内容预览：
一、情况简介 **家园地处高新区，总建筑面积7.2万平方米，由7栋多层住宅组成，销售均价2500 元/ 平方米，无论规模或市场定位都属中档楼盘。 从小环境看，**家园所处区域竞争激烈，500米范围内在售项目6个，70米处有一个竞争楼盘， 这几个楼盘定位非常相同，区域环境、配套设施也没有太大区别，争夺相同的客户群。 大环境看，**消费群体非常特殊且总体购买力不强，是一个由少量高端、大量低端和微量中端客群体组成的特殊市场，这就决定了对中、高楼盘的消化能力有限。 定位过于雷同2500-4000元左右的中高档房产同质化比较严重，已出现部分积压、滞销现象；2002……
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